项目名称

四季天伦酒店项目

建设单位

株洲市天伦大酒店有限责任公司四季天伦分公司

法人代表

刘清华

联系人

严俊洋

通讯地址

株洲市石峰区建设北路521号

联系电话

13077018111

传真

/

邮政编码

412000

建设地点

株洲市石峰区建设北路521号

立项审批部门

/

批准文号

/

建设性质

新建√扩建  技改□

行业类别

及代码

住宿业H61

占地面积

(平方米)

/

绿化面积

(平方米)

/

总投资

(万元)

1600

其中：环保

投资(万元)

8.3

环保投资占总投资比例

0.52%

评价经费

(万元)

/

预期投

产日期

2014年5月

工程内容及规模：

1、项目由来

株洲市天伦大酒店有限责任公司成立于2005年， 2005年既已开业的位于株洲市天元区长江路的天伦商务酒店为我市第一家民营挂牌的高档三星级酒店。开业八年来以一流的硬件、优质的服务、一切以顾客为本的理念赢得了广大客户的高度认可和各界朋友的一致赞誉，并多次被有关部门评为“优秀旅游饭店”“住宿模范单位”等殊荣。2012年，株洲市天伦大酒店有限责任公司同株洲市丰源房地产开发有限公司签署《合作协议书》（见附件），双方一致决定株洲市天伦大酒店有限责任公司进驻樱花地带住宅小区项目，开办综合性高档酒店——四季天伦酒店，8拟成立株洲市天伦大酒店有限责任公司四季天伦分公司对酒店进行经营和管理。

樱花地带住宅小区项目于2009年4月27日取得了株洲市环境保护局出具的环评审批意见（见附件5），于2013年7月23日取得验收意见（见附件6）。环评审批意见指出该项目总占地面积16369.322m²，总建筑面积69885.17 m²，建设内容为8栋18F的高层住宅楼和1栋18F的办公楼。在后期建设时，建设单位在经株洲市规划局批准的在不调整商业部分的前提下做了调整：1、将原分栋排号方式在不改变整体格局的情况下降原来的8栋18F的高层住宅楼整合成4栋18F的住宅楼；2、将原来的1栋办公楼改成1栋24F的办公及公寓楼。项目的总用地面积变为17589.45m²，总建筑面积为83969.35 m²。变更内容在项目验收意见中均有说明。验收意见中的1栋24层办公及公寓楼即为本报告附图5中的4#楼，本项目酒店除餐厅和康乐中心（足浴）位于4#和5#楼公共的裙楼之外，其余部分均位于4#楼内。樱花地带住宅小区4#楼规划的功能为办公和公寓楼，属于商业性质；餐厅及康乐中心（足浴）将产生的废水、废气和废渣等都已采取严格的环保措施，对环境及小区内住户不产生影响；因此本项目的进驻是合理的。

本项目已于2014年5月试营业，依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，受株洲市天伦大酒店有限责任公司四季天伦分公司委托，长沙振华环境保护开发有限公司承担了四季天伦酒店项目的环境影响评价补办工作。我公司在接受委托后，对项目现场进行了踏勘、对相关资料进行了收集、分析和整理，并按照建设项目《环境影响评价技术导则》的要求，编制了本项目环境影响报告表。

2、樱花地带住宅小区基本情况概述

樱花地带住宅小区位于株洲市石峰区建设路，由1#、2#、3#和5#住宅楼及4#办公和公寓楼组成，总建筑面积83969.35m²，容积率4.37，绿化率33.81%。樱花地带住宅小区4#楼和5#楼为同一裙楼上的两座塔楼，裙楼为3层，4#楼和5#楼层高（包括裙楼）分别为24层、18层。

3、本项目概况

四季天伦酒店总面积约15403.55 m²，其中购买建筑为“樱花地带”4#和5#楼裙楼的第3层，面积1473.78 m²；租用“樱花地带”的建筑有：4#楼的第4-19、24层，该部分总面积约11328.77m²；4#和5#楼裙楼的第1-2层，其中第1层租用面积1086 m²，第2层租用面积1515m²。

表1 四季天伦酒店建筑面积一览表

四季天伦酒店是集高级客房、时尚餐饮、会议、康乐（足浴）、棋牌等为一体的按四星级标准打造的高档酒店。本酒店客房有144床位；二楼餐厅有330个餐位，厨房有6个灶头；三楼康乐中心有28个包厢；四楼棋牌室有8个包厢；24F为会议中心。

酒店内各楼层功能分布情况见表2。

表2 酒店各层功能分布

酒店目前已装修完工的楼层是1-13F、19F，待装修楼层有14-18F（客房）和24F（会议中心）。

根据建设单位提供相关资料，项目不设发电机房，不设垃圾中转站，中央空调和锅炉为樱花地带已有设备，酒店有偿使用并对其进行管理，中央空调冷却塔和燃气锅炉置于4#楼楼顶。

4、主要设备和环保设施

本项目主要设备和环保设施情况见表3。

表3 本项目主要设备和设施一览表

5、公用工程

（1）给水

酒店给水依托樱花地带现有的给水管网。樱花地带周边为城市建成区，其北侧的建设北路已配套市政给排水管网，给排水支管可接入。

本项目总用水量为27271.24t∕a，其中餐饮用水量10950t∕a，其他（客房、棋牌室等）16321.24t∕a。

（2）排水

项目污水排放总量为24054.6t∕a，其中餐饮废水量96368t∕a，其他生活污水14418..6t∕a。

本项目排水实行雨、污水分流的排水体制，管网依托樱花地带现有的管网。雨水经室外雨水管道同樱花地带其他雨水一起排入城市雨水管道，最终进入湘江。餐饮废水先经自建的隔油池处理，然后和项目生活污水一起经樱花地带化粪池处理后排至建设北路城市污水管网，经沿江北路城市污水管网进入霞湾污水处理厂处理。

（3）供配电

本项目供电依托樱花地带的现有供电设施。本项目不设备用发电机。

（4）燃气

樱花地带为本项目预留了燃气接口，餐厅及公用设施均采用天然气作能源。

（4）供热/制冷

酒店供热和制冷依托樱花地带已有的中央空调和锅炉。冷却塔和锅炉安置于4#楼楼顶。

（5）垃圾收集

本项目不设垃圾转运站。酒店将生活垃圾分类收集后，集中放置于樱花地带2#楼下方地下室的垃圾收集处（面积约20m²），然后由环卫部门集中收集后统一清运至环卫指定中转站（每天上午、下午各清理一次），最终由环卫部门送往城市生活垃圾填埋场处理。

（6）停车场

酒店停车位总共25个，其中有5个地下停车位，4#、5#楼前面有20个停车位。

6、项目投资

项目估算总投资1600万元。

7、劳动定员及工作制度

酒店年营业365天，员工86人，客房部实行三班制，餐饮等其他部实现两班制，公司在其他地方租用商品房作为员工宿舍。

8、本项目与樱花地带的依托关系

本项目租用和购买了樱花地带部分建筑用于经营酒店。项目公用设施服从片区整体规划，供水、供电、供气及排水设施依托樱花地带。樱花地带免费提供5个地下停车位供酒店使用，并且4#和5#楼前停车位由酒店统一管理。樱花地带还为酒店提供了中央空调和锅炉等设备（见表4），这些设备均采取了相关的环保措施，且已经通过了有关部门的环保验收。酒店一般生活垃圾收集之后集中放置于樱花地带2#楼下方地下室的垃圾收集处，然后由环卫部门集中收集后统一清运至环卫指定中转站，由环卫部门处理。

樱花地带提供的已有设备情况见下表：

表4 樱花地带提供的已有设备情况表

与拟建工程有关的原有污染情况及主要环境问题：

樱花地带位于株洲市建设北路，占地26.4亩，总建筑面积83969.35余平方米，容积率4.37，绿地率33.81%，建筑密度为26.12%，建有1栋24F楼、4栋18F住宅, 楼。

本项目租用和购买了樱花地带4#/和5#楼的部分毛坯房，所以不存在与本项目有关的原有污染问题。

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）

1、地理位置及交通

株洲市是我国南方重要的交通枢纽，铁路有京广、浙赣、湘黔三大干线在此交汇；公路四通八达，106、320国道和京珠高速公路穿境而过；水路以湘江为主，通江达海，四季通航。株洲市与湘潭市中心的公路里程为45km，而直线距离仅24km。株洲市与长沙市中心的公路里程为51km，直线距离为40km，交通十分方便。

本项目位于株洲市石峰区建设北路南侧，交通便利。项目地理位置图详见附图1。

2、地貌、地质

株洲市石峰区以丘陵地带为主。地势东南高、西北低。北中部地形岭谷相间，盆地呈带状展布；东南部均为山地，山峦迭障，地势雄伟。

株洲市土壤类型分自成土和运积土两大类，自成土以砂壤和第四纪红壤为主，广泛分布于丘岗地；运积土由河流冲积、沟流冲积而成，经人工培育成水稻田和菜土，分布于沿江一带。本项目所在地上述两种类型土壤兼而有之，土壤组成为粘土、亚粘土及砂砾层。

根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）可知，场地建筑抗震设防烈度为6度，地震动加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期值为0.35s。总体来说，该区域地形平坦、工程地质良好。

3、水文

本项目区域主要地表水体为湘江。

湘江是流经株洲市区的唯一河流，发源于广西海洋山，全长856km，总落差198m，多年平均出口流量2440m³/s，自南向北流经湖南，由濠河口入洞庭湖，最后汇入长江。

湘江株洲市区段由天元区群丰镇湘滨村湘胜排渍站(芦淞大桥上游7.2km处)入境，由马家河出境，长27.7km，占湘江株洲段总长的31.8%，沿途接纳了枫溪港、建宁港、白石港、霞湾港等4条主要的小支流。

湘江株洲段江面宽400～800m，水深5.5～9.5m，水力坡度0.202‰。最高水位44.59m，最低水位28.93m，平均水位为34m。多年平均流量约1800m³/s，历年最大流量22250m³/s，历年最枯流量374m³/s，平水期流量1300m³/s，枯水期流量500m³/s，90%保证率的年最枯流量400m³/s。年平均流速0.45m/s，最小流速0.20m/s，平水期流速0.50m/s，枯水期流速0.24m/s，最枯水期水面宽约400m。年平均总径流量644亿m³，河套弯曲曲率半径约200m。湘江左右两岸水文条件差异较大，右岸水流急、水深，污染物扩散稀释条件较好。左岸水流平缓，水浅，扩散稀释条件比右岸差，但河床平且多为沙滩。

湘江既是该区生活水源，也是纳污水体。

本项目雨水经室外雨水管道排入城市雨水管道，最终汇入湘江。污水经隔油池和化粪池处理后排至建设北路城市污水管网，进入霞湾污水处理厂处理达标后排入湘江。

4、气候与气象

株洲市属中亚热带季风湿润性气候区，具有明显的季风气候，并有一定的大陆特征。气候湿润多雨，光热丰富，四季分明，表现为春温多变、夏多暑热、秋高气爽、冬少严寒、雨水充沛、热量丰富、涝重于旱。

年平均气温为17.5℃，月平均气温1月最低约5℃、7月最高约29.8℃、极端最高气温达40.5℃，极端最低气温-11.5℃。

年平均降雨量为1409.5mm，日降雨量大于0.1 mm的有154.7天，大于50mm的有68.4天，最大日降雨量195.7 mm。降水主要集中在4～6月，7～10月为旱季，干旱频率为57%，洪涝频率为73%。

平均相对湿度78%。年平均气压1006.6 hpa，冬季平均气压1016.1 hpa，夏季平均气压995.8 hpa。年平均日照时数为1700 h，无霜期为282～294天，最大积雪深度23 cm。

常年主导风向为西北偏北风，频率为16.6%。冬季主导风向西北偏北风，频率24.1%，夏季主导风向东南偏南风，频率15.6%。静风频率22.9%。年平均风速为2.2 m/s，夏季平均风速为2.3 m/s，冬季为2.1 m/s。月平均风速以7月最高达2.5 m/s，2月最低，为1.9 m/s。

5、生态环境

本项目西面230m（最近距离）的石峰公园，占地约1.60km²，是一座以森林景观为主的市级综合性公园。项目东北面隔建设北路有一片树林，树林内主要是一些常见的树种，如香樟、杉树等。项目所在地周边其他方位主要为城市道路、商业、居住用地。

评价区内人为活动频繁，野生动物失去较适宜的栖息繁衍场所，无珍稀物种，主要动物是鼠类、麻雀等物种；湘江中水生鱼类以青、草、鲤、鲫四大鱼类为主，另外还有虾、蟹、鳖等；无国家保护的珍稀野生动物。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）

1、株洲市概况

株洲古称建宁，三国吴设建宁县。解放初为湘潭县辖镇，1951年5月由湘潭县划出成为县级市，1956年3月升为省辖市。株洲市现辖1市4县4区和1个国家级高新区、1个“两型社会”建设示范区，总面积11262平方公里，总人口391万，市内建成区面积108平方公里，城区人口105万。

株洲建市以来，历经50年的发展，已成为湖南省举足轻重的大城市，是长株潭一体化的组成部分和核心伙伴。随着经济增长加快，城市综合实力不断增强，产业结构继续优化，高新技术产业蓬勃发展，财政收入大幅增加，城市建设日新月异，城乡居民生活水平明显提高。株洲市区城市规模已达到大城市标准，城市经济发展水平已进入全国中游。

京广、浙赣、湘黔三大铁路干线在株洲市区交汇，构成我国南方最大的铁路枢纽。株洲市公路四通八达，106国道、320国道和京珠、上瑞高速公路及沪昆、武广客运专线在市区穿越而过，城市快速环道将新旧城区融为一体。株洲市区有湘江航道通过，四季通航，可通江达海。并有湘江千吨级船舶码头，年吞吐能力275万吨，为湖南八大港口之一。

2012年，全市地区生产总值（GDP）1759.4亿元，增长11.8%。全市三次产业结构由上年的8.5：60.5：31调整为8.3：60.6：31.2，其中，第一产业比重下降0.2个百分点，第二产业比重提高0.1个百分点，第三产业比重提高0.1个百分点。第一、二、三次产业对经济增长的贡献率分别为6.9%、61.9%和31.2%，其中工业对经济增长的贡献率为53.6%。

2、石峰区概况

株洲市石峰区位于株洲市北部，总面积161平方公里，人口25.6万，辖清水、云田、荷花、龙头铺四个乡镇及清水塘、响石岭、田心三个街道办事处。北接长沙，西连湘潭，地处长、株、潭“金三角”前沿，株洲市内交通主干道建设大道与320国道穿区而过，公路交通极为便捷，京广、浙赣铁路干线在市区交汇，江南最大的路网性编织组站—株洲北站位于石峰区的中部。区内共有九大企业专用铁路货场，以株洲北站为中心，形成一个四通八达的铁路网路。石峰区与黄花国际机场有高速公路连接，两地仅距五十公里。在市内城市区中，石峰区区位优势明显，交通发达，发展潜力巨大。

株洲市是全国重要的重工业基地，而株洲市的工业企业大多集中在石峰区，其中机械、冶金、化工、建材等行业，在国内、省内有着举足轻重的作用。全国工业企业五百强中，有三家地处石峰区，株洲市 50%以上的工业产值来自石峰区。此外，一重工业配套的相关工业企业及第三产业发展迅速，为经济进步发挥着越来越重要的作用。石峰区逐步形成了以重工业区为中心，多种产业相配套的完整的工业体系。

2013年石峰区全年实现生产总值（GDP）288.3亿元，按可比价格计算，比上年增长10.6%。其中，第一产业增加值1.6亿元，增长3.1%；第二产业增加值245.9亿元，增长11%；第三产业增加值40.8亿元，增长8.7%。按常住人口计算的全区人均生产总值为11.3万元。

3、项目周边概况

本项目西面紧挨樱花地带3#楼，5#楼4-18F为住宅、4#楼20-23F为办公用房，均不属于本酒店。

项目位于石峰区建设北路南侧，其西面25-240m、北面隔建设北路38-180m均为万泥塘社区，北面160-280m为公园道1号；南面为中国铁建重工集团道岔公司和株洲中铁桥梁混凝土制品有限公司，与本项目最近距离约100m；项目东南面1km为株洲电厂。

本项目西面230m（最近距离）的石峰公园，占地约1.60km²，是一座以森林景观为主的市级综合性公园，但距本项目较远，营运期基本不会对其造成影响。项目东北面隔建设北路有一片树林，树林内主要是一些常见的树种，如香樟、杉树等。

项目周边概况详见附图3。

评价区域内无历史文物遗址和风景名胜区等需要特别保护的文化遗产、自然遗产、自然景观。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）

1、地表水环境质量现状调查与评价

本项目雨水经室外雨水管道排入建设北路雨水管网，进入城市雨水管网，汇入湘江；污水经隔油池和化粪池预处理后经建设北路城市污水管网进入霞湾污水处理厂集中处理。本项目收集《湖南海利株洲精细化工有限公司邻仲丁基酚生产线改扩建工程环境影响报告书》中的历史数据，地表水湘江布设2个地表水监测断面，具体监测点位见表5和附图1。

表5 地表水监测断面一览表

本项目地表水现状测与评价结果见表6。

表6  湘江霞湾断面监测结果（单位：mg/L，pH无量纲）

续表6  湘江霞湾断面监测结果（单位：mg/L）

上述监测结果表明，湘江霞湾断面各项指标均未超标，水质能达到《地表水环境质量标准》GB3838-2002Ⅲ类标准要求。

2、环境空气质量现状调查

本次评价收集了本项目所在地西北面约3km处和东面5.3km处的株洲市环境监测中心站常规空气采样点株冶医院监测点和株洲市四中监测点2014年5月19日至5月25日环境空气质量日监测数据。本项目所在区域环境空气主要受清水塘高架点源、株洲电厂燃煤废气和车辆行驶产生的废气的影响，根据项目的建设性质和相关要求，项目采用2014年株冶医院和株洲市四中的常规大气监测数据是可行的。监测结果见表7。

表7 株冶医院和株洲市四中2014年5月环境空气监测结果 （单位：mg/m³）

从上述数据结果看：株冶医院测点NO₂、SO₂、PM₁₀日均值达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求，环境空气质量较好。株洲市四中测点5月19～25日PM₁₀日均浓度0.05～0.24mg/m³，最大超标倍数0.6倍，该测点NO₂和SO₂监测值达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求，PM₁₀超标原因主要是市四中处于人流聚集地带，周边小区密集，部分小区正处于施工建设阶段。本项目位于市四中西面，北临建设北路，环境空气质量将受到红旗中路车辆排放废气影响。随着株洲市环保模范城市创建工作的不断推进，项目地空气质量将可望逐步改善，将会逐步稳定达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。

3、声环境质量现状调查与评价

项目临建设北路一侧昼间噪声值约65-70 dB(A)、夜间噪声值约50-60 dB(A)，可达到GB3096-2008中4a类标准要求。项目处于樱花地带的北部，其东、南、西面主要是居民住宅及小型商铺，声环境良好，昼夜均能达到GB3096-2008中2类标准。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）

根据现场踏勘，拟建工程主要环境保护目标见表8。

表8 拟建工程主要环境保护目标一览表

环

境

质

量

标

准

1、环境空气：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。

2、地表水：《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类（霞湾港7.5km湘江段）。

3、声环境：《声环境质量标准》（GB3096-2008），4a类（城市主次干道一侧），2类（其他区域）。

污

染

物

排

放

标

准

1、大气污染物排放标准：油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），其它大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2中无组织排放监控浓度限值。

2、水污染物排放标准：废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。

3、噪声排放标准：执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中的2类标准。

4、固体废物：生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）。

总

量

控

制

指

标

本项目建成后，年排放废水量为24054.6t（COD5.53t/a，NH₃-N0.48t/a），此废水进入霞湾污水处理厂，污染物排放总量已计入霞湾污水处理厂的总量控制指标中，本项目污水无需单独申请总量指标。

1、工艺流程简述

樱花地带的建设已经完成了相关的环评手续，本项目酒店所处的4#及5#楼均已完工，且部分的室内装修工作也已完工，只有4#楼14-18F和24F待装修，所以施工期的影响主要是剩余楼层装修的影响。

酒店营运期的影响主要来自客房、餐厅、棋牌室、会议室、康乐中心和停车场的影响，具体产污见图1。

图2 营运期产污图

另外，还有一些公用设备产生的废气和噪声等影响。

2、主要污染工序分析

施工期的影响主要是剩余楼层装修产生的噪声和垃圾等影响。

营运期对环境的影响主要表现在以下几个方面：

①公共设备产生的设备噪声，停车场噪声，棋牌室噪声；

②员工、客人生活污水，餐厅的餐饮废水；

③员工、客人生活垃圾和一般餐饮垃圾，泔水；

④餐厅厨房油烟、燃料废气，停车场的汽车尾气，公用设备产生的尾气，垃圾臭气。

3、施工期污染源

樱花地带的建设已经完工，且本项目酒店已于2014年5月试营业，只有4#楼14-18F和24F待装修，所以施工期的影响主要是剩余楼层装修的影响。

装修对环境的影响主要是砂轮锯、电钻、建材切割机等装修设备噪声，声级为70-80 dB(A)；装修产生的少量粉尘和油漆废气；装修工人的生活废水；装修工人产生的少量生活垃圾， 废弃的装修材料和包装。

4、营运期污染源分析

4.1废水污染源

根据项目内容及性质，项目不设洗衣房，餐厅桌布、客房床上用品等均送外面清洗消毒，用水量主要包括客房和员工的生活用水、棋牌室客人和康乐中心用水、会议室参会人员用水、厨房和餐厅用水。

本酒店共有144个床位，客房生活污水排放量根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》中的数据0.22t/床·d计，年营业时间365天，按入住率90%计，则客房生活污水排放量约为10439t/a，客房生活污水排放量为用水量92%，则客房用水量约为11346.74t/a。

酒店员工86人，生活用水量按100L/人·天计，污水产生量按用水量的80%计算，则酒店员工生活用水量约3139t/a，污水排放量约2511.2t/a。

棋牌室有8个包厢，32个位置；康乐中心（足浴）有28包厢，75个床位。棋牌室和康乐中心日接待人数分别约51人、120人，用水量按20L/人计，年营业时间365天，则平均日用水量为3.24t/d，年用水量1248.3 t/a。污水排放量按用水量的80%计，则日排放量为2.74t，年排放量为998.64t。

24层有6间会议室，年接待人数约15000人，用水量按8L/人计算，则用水量为120t/a。污水排放量按用水量的80%计，则年污水排放量为96t。

茶室约40个餐位，用水量按40L/餐位·d计，年营业时间365天，按就座率80%计，则用水量约为467.2t/a，污水排放量按用水量的80%计，则年污水排放量为373.76t。

茶室、客房生活污水、酒店员工生活污水、棋牌室、康乐中心及会议室消费者产生的污水性质类似，所以酒店生活用水总量为16321.24t/a，排放量为14418.6t/a，生活污水的主要污染物是COD、BOD₅、SS和NH₃-N，浓度分别约为300mg/L、150mg/L、120mg/L和30mg/L，产生量分别约为4.33t/a、2.16t/a、1.73t/a和0.43t/a。

餐厅年营业时间365天，共有330个餐位，排放的餐饮废水根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》中的数据0.1t/（餐位·d）计算，按就餐率80%计，则产生的含油废水排放量为26.4t/d，年排放量为9636t。含油废水主要污染物是COD、BOD₅、NH₃-N、LAS、SS和动植物油，浓度分别约为600mg/L、240mg/L、30mg/L、60mg/L、200mg/L 和120mg/L，产生量分别约为5.78t/a、2.31t/a、0.29t/a、0.58t/a、1.93t/a和1.16t/a。餐饮楼废水排放量为用水量的88%，则餐饮用水量为10950t/a。

综上所述，本项目用水详细情况见表9。

表9 项目用水量表

本酒店餐饮废水经自建的隔油池隔油、过滤、沉P预处理后，与其它生活污水一起排至樱花地带的化粪池进行处理，然后排入建设北路的市政管网排至霞湾污水处理厂进行进一步处理，最后排入湘江。酒店废水产生及排放情况如下表所示。

表10 酒店废水产生及排放情况

4.2废气污染源

根据项目规划设计方案及使用功能，本项目大气污染源主要为厨房燃料燃烧废气及油烟废气、机动车行驶产生的汽车尾气和垃圾恶臭。

（1）厨房天然气燃烧废气

酒店餐厅年营业365天，天然气耗量按每个餐位0.2m³/d计算，有330个餐位，按就餐率80%计算，厨房年天然气用量约为1.93万m³。天然气为清洁能源，其燃烧排放的污染物主要有SO₂、NO₂和烟尘，根据《排放系数速查手册》中天然气燃烧产污系数（按采暖炉及家用炉炉型燃料气产污系数取值），计算厨房燃烧天然气产生污染物的量列于表11（1 m³天然气产生11 m³废气）。

表11天然气燃烧废气及主要污染物产排情况

（2）厨房油烟

食物烹饪及加工过程中，油脂因高温加热挥发产生油烟废气。按照耗油量40g/（餐位·d）计，则酒店日耗食用油10.56kg，挥发损失按3%计算，则厨房油烟产生量约0.32kg/d（0.12t/a），日工作时间约6h，则油烟产生量为0.053kg/h。本项目设置6个灶头，每个灶头的排气量约为2000m³/h，则每天产生油烟废气量为7.2万m³/d，年产生油烟废气2628万m³，产生油烟的浓度约为4.44mg/m³，经油烟净化器处理后，能达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）要求（≤2 mg/Nm³），则年排放油烟量为0.052t/a。

（3）汽车尾气

酒店有5个地下停车位和20个地上停车位。地下车位数量少，对环境影响较小。而地面车位废气易于扩散且排放量较小，对周围的影响也很小。

（4）垃圾恶臭

本项目不设垃圾站。生活垃圾由酒店工作人员每天定时分类收集后，集中放置于樱花地带2#楼下方地下室的垃圾收集处，然后由环卫部门集中收集后统一清运至环卫指定中转站（每天上午、下午各清理一次），垃圾在收集外运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。由于本项目垃圾每日上午、下午各清理一次，所以垃圾恶臭对周围环境的影响很小。

4.3噪声污染源

本项目噪声主要来自棋牌室、餐厅及酒店客房社会活动噪声、公建配套设施如厨房油烟净化器、通风机等产生的设备噪声，汽车行驶产生的交通噪声等。噪声污染源见表12。

表12 公建配套设施噪声源平均声级值

4.4固废污染源

本项目的固体废弃物主要是生活垃圾和餐厅泔水，其中生活垃圾包括客房和员工的生活垃圾、棋牌室客人和康乐中心生活垃圾、会议室参会人员生活垃圾、一般餐饮垃圾。

客房生活垃圾根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》中的数据0.35kg/床·天计算，年营业时间365天，本酒店共有144个床位，按入住率90%计，则客房生活垃圾产生量为16.56t/a。酒店工作人员为86人，产生的生活垃圾按照0.5kg/人·天计算，则生活垃圾产生量约为15.7t/a。棋牌室平均日接待人数51人；康乐中心平均日接待人数约120人，棋牌室和康乐中心消费者垃圾产生量按0.2kg/人计，年营业时间365天，则生活垃圾产生量为0.034t/d，年产生量12.48t/a。会议室年接待人数约15000人，垃圾产生量按0.2kg/人计，则垃圾产生量为3t/a。茶室餐位40个，就座率约80%，垃圾产生量按0.2kg/餐位·d计，茶室垃圾产量为2.34 t/a。

餐饮垃圾主要是蔬菜、肉类和水产品等原料的处理过程中产生的废弃菜叶、皮根、废弃下脚料、隔油池产生的浮渣、浮油，以及客人就餐遗留的剩饭菜等。餐饮垃圾产生量和餐位数量有关，其产生量按0.5kg/餐位·d计算，餐厅共有330个餐位，按就餐率80%计，则餐饮垃圾产生量为48.18t/a。餐饮垃圾中泔水约占70%，所以餐厅产生的泔水约33.73 t/a，其余为一般生活垃圾约14.45 t/a。

综上所述，酒店固体废物产生量为98.26t/a，其中一般生活垃圾产生量为64.53 t/a，餐厅产生的泔水约33.73 t/a。

   内容

类型

排放源

污染物名称

处理前产生浓度

及产生量(单位)

处理后排放浓度及

排放量(单位)

大

气

污

染

物

天然气燃烧废气

NO₂

167.5mg/m³，0.036t/a

167.5mg/m³，0.036t/a

SO₂

57.3mg/m³，0.012t/a

57.3mg/m³，0.012t/a

烟尘

27.5mg/m³，0.006t/a

27.5mg/m³，0.006t/a

厨房

油烟

0.12t/a，4.44 mg/m³

0.052t/a，2mg/m³

汽车尾气

CO、NO_x、HC

少量

少量

水 污 染 物

污水

（24054.6t/a）

COD

10.11t/a

230 mg/L ，5.53 t/a

BOD₅

4.47 t/a

120 mg/L ，2.89 t/a

NH₃-N

0.72t/a

20mg/L，0.48t/a

LAS

0.58t/a

10mg/L，0.24t/a

SS

3.66t/a

50mg/L，1.20t/a

动植物油

1.16t/a

20mg/L，0.48t/a

固

体

废

物

垃圾

生活垃圾

64.53 t/a

0

泔水

33.73t/a

0

噪

声

噪声主要是社会活动噪声、公建配套设施的设备噪声，汽车行驶产生的交通噪声等，噪声源强在60～80dB(A)，经采取减震隔声等噪声治理措施后，能够达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）2类区的标准限值。

其

它

无

生

态

影

响

项目位于樱花地带4#和5#楼内，已完成主体的建设，且已经完成大部分的装修工作，基本不产生生态方面的影响。

施工期环境影响分析

本项目已完成装修工作的楼层有1-13F和19F，施工期的影响主要是4#楼14-18F和24F装修的影响。装修时长预计为3个月。

装修期间使用的设备主要有砂轮锯、电钻、建材切割机等，声级为70-80 dB(A)。由于装修在室内进行，因此对装修建筑之外的声环境影响不大，但是对4#楼20-23F的办公人员有一定的影响，装修时需要控制好噪声的影响。另外还需要注意控制夜间装修工作，避免影响周围住户及本酒店入住的顾客。

装修期间有少量粉尘和油漆废气产生，需要加强室内通风和装修工作的管理。装修材料应严格执行国家质量监督检验疫总局和国家标准化管理委员会发布“室内装饰装修材料有害物质限量”等10项国家标准。

装修工人的生活废水和少量的生活垃圾利用酒店已经装修好的卫生设施， 废弃的装修材料和包装收集以后送至回收公司综合利用。

由于装修内容较少，装修时间短，所以做好相关措施后，施工期的环境影响较小，且施工结束后环境影响将不复存在。

营运期环境影响分析

1、地表水环境影响分析

本项目的污水产生量为24054.6t/a，其中生活污水为14418.6 t/a，处理前COD、BOD、NH₃-N和SS的浓度分别为300mg/L、150mg/L、120mg/L和30mg/L；餐饮废水为9636t/a，处理前COD、BOD₅、NH₃-N、LAS、SS和动植物油浓度分别约为600mg/L、240mg/L、30mg/L、60mg/L、200mg/L 和120mg/L。

酒店餐饮废水先经过自建的隔油池处理，本项目隔油池需满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的要求：

a) 含油污水的水力停留时间不宜小于0.5h；

b) 池内水流流速不宜大于0.005m/s；

c) 池内分格宜取二档三格；

d) 人工除油的隔油池内存油部分容积不宜小于该池有效容积的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，S宜小于0.6m；

e) 与隔油池相连的管道均应防酸碱、耐高温。

食堂工作时间按8h计，餐饮废水小时平均排放量约3.3m³，隔油池停留时间取0.5h，则隔油池体积>2.2m³（计算公式为：隔油池体积= ）。本项目自建隔油池主要为不锈钢结构，体积=2×1×1.2=2.4m³，所以本项目隔油池基本满足HJ554-2010中的要求。

餐饮废水经自建的隔油池处理，然后和项目生活污水一起经樱花地带化粪池处理后， COD、BOD₅、NH₃-N、LAS、SS和动植物油浓度分别可降至230mg/L、120mg/L、200mg/L、20mg/L、50mg/L 和20mg/L。满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准的要求，同时也满足霞湾污水处理厂进水水质要求。废水经樱花地带污水管网排入建设北路城市污水管网，然后进入霞湾污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B指标后排入湘江，霞湾污水处理厂总排污口位于霞湾港上游约1km处，对地表水湘江、霞湾港水环境不会造成明显影响。

经霞湾污水处理厂处理后污染物排放情况见表13。

表13 污水经霞湾污水处理厂处理后情况一览表

注：括号外数值为水温>12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。

株洲市霞湾污水处理厂位于株洲市西北部，清水塘地区霞湾下游，工程建设规模 10万/d，是湖南省湘江流域污染治理工程实施项目之一。该污水处理厂采用氧化沟工艺，工艺见下图。株洲市霞湾污水处理厂的进水水质，采用COD250 mg/L、BOD₅130 mg/L、SS170 mg/L；出厂尾水排人湘江。因湘江霞湾河段属Ⅲ类地面水域，根据《污水综合排放标准》(GB8978—1996)规定，污水处理厂排放标准确定为COD≤60 mg/L、BOD5≤20 mg/L、SS≤20mg/L。

图3 霞湾污水处理厂处理工艺

污水处理厂设计进、出水水质见表14。

表14 霞湾污水处理厂设计进出水水质  　单位：mg/L

（1）服务范围：本项目所在区域属于霞湾污水处理厂服务范围，且污水管网已接通，项目投入使用后，污水排放量为65.9m³/d，占霞湾污水处理厂目前受纳废水规模的0.066%，从处理规模上，该污水处理厂可完全接纳本工程废水。

（2）进水水质和达标排放：本项目污水经化粪池处理后，外排口废水水质为：COD 230mg/L、BOD₅120 mg/L、氨氮20mg/L，进入城市污水管网的水质均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准的要求，也满足霞湾污水处理厂的进水水质要求，对霞湾污水处理厂不会造成负荷冲击。

综上分析，项目污水进霞湾污水处理厂处理是可行的。

2、大气环境影响分析

本项目大气污染源主要为厨房燃料燃烧废气及油烟废气、机动车行驶产生的汽车尾气和垃圾恶臭。

（1）厨房天然气燃烧废气的影响

由污染源分析可知，本酒店厨房年天然气用量约为1.93万m³。天然气为清洁能源，燃烧产生的污染物NO₂ 、SO₂、烟尘量很小，排放浓度很低，天然气燃烧废气会随厨房油烟一起经风机收集再经内置烟道引至顶楼高空排放，对周围环境空气不会造成明显影响。

（2）厨房油烟

由污染源分析可知，酒店厨房油烟产生量约0.32kg/d（0.12t/a），浓度约为4.44mg/m³。酒店使用的油烟净化器为上海联金环保科技有限公司（已取得长城（天津）质量保证中心环境管理体系认证证书）生产的HX-YJ-D-12A静电式油烟净化器，其采用低温等离子体净化油烟废气，其消耗功率≤1000W，净化效率和排烟浓度均满足《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001的要求，所以油烟排放浓度≤2mg/ m³，年排放油烟量≤0.052t/a。处理之后的废气经内置烟道引至顶楼高空排放，对周围环境空气不会造成明显影响。

（3）汽车尾气

酒店有5个地下停车位和20地上停车位。地下车位数量少，对环境影响较小。而地面车位废气易于扩散且排放量较小，对周围的影响也很小。

（4）垃圾恶臭

本项目垃圾每天上午、下午各清理一次，所以产生的恶臭对环境影响不大。

综上分析，本项目在采取合理措施情况下，大气污染物对环境不会造成明显影响。

3、固体废物环境影响分析

酒店固体废物产生量为98.26t/a，其中一般生活垃圾产生量为64.53 t/a，餐厅产生的泔水约33.73 t/a。泔水用专用容器收集，在株洲市餐厨废弃物无害化中心未建成前，严禁用于炼制地沟油或喂养“泔水猪”等，待株洲市餐厨废弃物无害化处理中心建成后，项目泔水需送至该中心进行处置，不允许混入日常生活垃圾一起处理。隔油池的浮渣和浮油包含在泔水内，其处理的方式和泔水一致，不允许混入日常生活垃圾，需用专用的容器收集。其他生活垃圾由酒店工作人员每天定时分类收集后，集中放置于樱花地带2#楼下方地下室的垃圾收集处，然后由环卫部门集中收集后统一清运至环卫指定中转站（每天上午、下午各清理一次），最终由环卫部门送往城市生活垃圾填埋场处理。

生活垃圾在收集过程中，若垃圾倾倒地点和垃圾收集方式处理不当会引起气味散发和蚊蝇滋生，影响周边居民正常生活及酒店正常营业，因此，酒店垃圾收集方式应采用分类袋装、定时收集，这样可减少收集过程中垃圾的暴露时间和垃圾的散落，有利于垃圾的收集管理，减少对环境的影响；而樱花地带物业管理方须每天清扫垃圾收集点，并喷洒消毒除臭液，消毒灭菌、消除蚊虫、去除异味污染物，确保垃圾无臭，同时应做到“日产日清”。

综上分析，本项目在采取合理措施情况下，固体废物对环境不会造成明显影响。

4、噪声环境影响分析

本项目噪声主要来自棋牌室、餐厅及酒店客房社会活动噪声、公建配套设施如厨房油烟净化器、通风机等产生的设备噪声，汽车行驶产生的交通噪声等。

（1）社会生活噪声影响

本项目社会生活噪声主要来自于棋牌室、餐厅及酒店客房，噪声源强60-65 dB(A)，声源在建筑物内部，基本只对4#楼内酒店之外的办公人员和5#的4F居民有轻微的影响。

（2）公建配套设备噪声影响

油烟净化器选用噪声小的静电式油烟净化器，其风机设在厨房内封闭的抽油烟管道内，经密闭隔声，声源强度小于70dB(A），通风机噪声约70-80dB(A)。建议对噪声源采取减振、隔声、消声、距离衰减和合理布局等控制措施，使各设备噪声对周边环境的影响降至最小。

（3）交通噪声影响

酒店出入车辆主要为小型汽车，其噪声约65～75dB(A)。由于停车位较少，其噪声对外环境影响不是很大。

综上所述，营运期噪声经采取相应的治理措施后，对环境不会造成明显影响。

5、外环境对本项目的影响

（1） 交通次干道噪声对项目的影响

四季天伦酒店附近区域内的噪声源主要以社会生活噪声、交通噪声等为主。项目北临建设北路，该道路为城市主干道，双向4车道，交通噪声源强昼间约65-70 dB(A)、夜间约50-60 dB(A)。酒店退后建设北路道路红线约15m，且1F、2F和4F对声环境的要求较低，客房从4F开始，根据无限长声源噪声衰减公式，经距离衰减，酒店墙外昼间的噪声值低于60dB(A)，夜间噪声值低于50 dB(A)。另外，建设北路与樱花地带之间种植的两排香樟对交通噪声有一定的衰减作用，同时酒店沿道路一侧在樱花地带建设时已经建筑安装了双层隔声窗。因此区域交通噪声对项目的影响甚微。室内的噪声夜间将不会超过GB3096-2008中2类标准。

（2）周边土地利用对项目的影响

本项目近距离范围内主要是住宅及小型商铺，西南面约100m处是中国铁建重工集团道岔公司和株洲中铁桥梁混凝土制品有限公司，东南面约1000m处是株洲电厂。

①中国铁建重工集团道岔公司和株洲中铁桥梁混凝土制品有限公司对本项目的影响

中国铁建重工集团道岔公司是于2006年12月16日成立的铁路道岔系列产品专业生产厂家，产品覆盖高速、普速和提速道岔产品系列及高锰钢和合金钢辙叉产品系列，产品可广泛应用于各类铁路线路、站场、城市轨道交通线路和地铁等，公司关键的大型机加工设备和制造工艺均从欧洲国家引进，拥有目前国内外最先进的道岔生产和加工设备，高速道岔的年生产能力为1000组，普速和提速道岔产品的年生产能力为4000组，同时可生产高锰钢辙叉及合金钢辙叉20000个。

株洲中铁桥梁混凝土制品有限公司的前身为“铁道部株洲桥梁工厂电杆车间”，始建于1958年6月，年生产能力3.5万根环形预应力混凝土电杆，同时可生产钢结构件的设计制作及安装、混凝土桥梁、轨枕、支座板、混凝土支承块等混凝土系列产品；可承接金属制品制作、机械零部件加工、轨道焊接、非标设备制作等业务。

中铁重工这两家公司的产品生产过程中均会有粉尘及噪声的产生。由于酒店和公司之间有多栋高层建筑及大量树木的阻隔，且两家公司都采用了先进的生产设备，再加上两家公司并未位于酒店的上风向（株洲市主导风向为西北偏北风），所以本项目受两家公司的影响不是很大。

②株洲电厂高架点源对本项目的影响

株洲电厂即现在的湖南华银株洲火力发电公司，位于株洲芦淞大桥桥头，是1995年“一五”计划期间原苏联援建我国的156项重点工程之一，2008年，公司总装机容量达到62万千瓦。株洲电厂火力发电的主要大气污染物为二氧化硫、氮氧化物、烟尘。

株洲市常年主导风向为西北偏北风，频率为16.6%，株洲电厂高架点源位于本项目的东南面约1.4km，处于主导风向的下风向。近年来，株洲发电公司高举“提供清洁电力、点亮美好生活”的科学发展旗帜，努力打造“全控制、全封闭、全回收、零排放、零污染、零故障”城市新型环保标杆电厂，实现了全部排放物达标排放，主要环保指标达到国内同行业先进水平。因此，株洲电厂对本项目的影响较小。

6、产业政策符合性分析