前  言

株洲市石峰区土地储备中心于2008年12月经株洲市机构编制委员会办公室批准成立，系株洲市石峰区人民政府所属的正科级全额拨款事业单位。在株洲市国土资源局的领导下和监督下，代表石峰区人民政府履行盘活闲置和存量土地，规范土地交易行为和土地市场的统一管理，优化土地资源配置。

株洲市石峰区轨道科技城土地收储整理开发项目的实施是在石峰区实行新一轮大发展的背景下提出的，项目的开展有利于促进石峰区行政办公、商业金融、文化娱乐、居住等功能用地的完善，进一步完善城市基础设施配套，提升城市品位，符合株洲市土地利用总体规划、符合株洲市石峰区轨道科技城总体规划。项目的实施为高起点、高标准、高水平全力建好株洲市区，奋力打造宜商宜居生态城市作出重要贡献。

株洲石峰区土地储备中心本次拟对郭家塘储备地块、轨道科技园地块、新苏国贸中心地块等三个地块的基础设施进行建设，拟达到水通、电通、路通和土地平整，即“三通一平”。项目总开发面积402593.5㎡（合603.86 亩，含道路），本项目3个地块中郭家塘储备地块②③④用地面积227711.4㎡（341.55亩）、轨道科技园地块用地面积66950㎡（100.42亩）、新苏国贸中心地块用地面积107925.4㎡（161.89亩）。三地块均规划为综合商住用地和商业金融用地，后期规划建设高档商品房外售。

通过对本项目的实施，有利于充分发挥政府的宏观调控、优化城镇土地资源配置、筹集资金进行城市基础设施建设等重要作用。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的相关规定，于2014年5月委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担该项目环境影响评价工作。湖南美景环保科技咨询服务有限公司接受委托后，按照有关环保法律法规和环境影响评价技术导则的相关要求，通过现场踏勘，收集资料，走访调查，分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告书。

环评结论：本项目作为工程准备活动项目，主要是建设前期的基础设施，为轨道科技城提供完善的基础设施，对促进石峰区的建设起着重要的作用，符合《株洲市城市总体规划（2006-2020）》、《株洲市轨道科技城控制性详细规划》要求。项目建设将进一步完善石峰区的基础设施，有利于提升土地价值，加快城市发展与建设步伐，优化资源配置，优化投资环境，推动产业升级、园区提质和生态宜居综合建设，为区域经济的发展解除了后顾之忧。同时本项目施工期和运营期对沿线生态环境的影响和居民生产生活带来一定不利的影响，但只要落实本次环评提出的环境保护减缓措施，所产生的不利影响得到有效控制，在可接受的范围内。因此，本项目的建设是可行的。