株洲市石峰区发展和改革局

关于对广铁集团石峰区“三供一业”物业改造项目（报亭铁二村）可研报告的批复

株洲循环经济资源经营有限公司：

你单位报来的《关于申请广铁集团石峰区“三供一业”物业改造项目（报亭铁二村）可行性研究报告批复的请示》（株循资〔2019〕46号）及相关资料已收悉。广铁集团石峰区“三供一业”物业改造报亭片区改造项目已经我局株石发改审【2019】8号文批复，现由于该项目涉及到铁二村公租房的处理问题，你单位申请将该项目分两个项目进行立项批复。现铁二村公租房清理整顿已完成，你单位申请对广铁集团石峰区“三供一业”物业改造项目（报亭铁二村）批复可研，根据区“三供一业”指挥部《广铁报亭生活区“三供一业”改造会议备忘录（2019年5月29日）》的要求，经研究报政府同意，现批复如下：

一、项目业主。原则同意你单位作为项目业主，按照城市规划及土地利用规划要求组织实施广铁集团石峰区“三供一业”物业改造项目（报亭铁二村），项目编码2019-430204-50-01   -036690。

二、项目建设地点。项目位于石峰区报亭社区铁二村。

三、项目建设内容及规模。项目主要改造内容包括：建筑工程、道路工程、排水工程、景观工程、路灯照明工程、监控系统工程和铁路文化元素等。项目区内改造共有房屋28栋，涉及598户。

四、项目建设工期。5个月。

五、项目总投资及资金来源。项目总投资1167.2万元，其中：工程费用980.07万元，工程建设其他费用100.67万元，预备费86.46万元。资金来源为中央企业“三供一业”改造专项资金。

六、项目招投标。项目有关勘察、设计、施工、监理及主要设备、材料采购等招标事项按照相关法律法规执行。

七、其它事项。

1. 项目实施前需严格按照《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）履行审批程序。项目初步设计及审查、概算审查及批复、施工图设计及审查、财政评审等程序须依规办理。

2. 项目实施须根据本批复进行限额设计，并严格按批复内容组织施工，施工建设不得超出批复范围和批复标准，同时，项目必须在已取得批准的土地上施工，严禁未批先建。

3. 项目有关节能、环保、消防、人防、安全、抗震、防洪等应严格按照国家有关规定和现行标准、规范实施。

4. 项目业主应加强项目投资控制，项目建安工程费用以本批复为最高上限值，最终控制价以财政审定的预算价为依据并按预算价组织招投标，征地拆迁费用及报批费以国土、房产征拆办依法认定的价格为准。要防范、化解项目风险，杜绝工程领域腐败行为，确保工程质量与安全，切实做好项目维稳工作，争取项目早日全面完工。

5. 如需对本批复所规定的内容进行调整，请及时以书面的形式向我局提出申请，并按照有关规定和程序办理。

请你单位通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为，并向社会公开。

本批复文件有效期限为2年，自签发之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

                         株洲市石峰区发展和改革局    

                                      2019年10月21日