株洲市石峰区发展和改革局

关于对雪峰学校新建工程可研报告的批复

株洲清水塘循环经济工业区置业有限责任公司：

你单位报来的《关于申请雪峰学校项目可行性研究报告批复的请示》（株清置业〔2019〕49号）及相关资料已收悉。该项目已经我局株石发改审〔2019〕33号批复立项后完成前期工作，现申请项目可研批复。根据市自然资源和规划局出具的地块规划条件 （B1〔2018〕0269）和《关于雪峰小镇B地块项目用地预审意见》（株资规预审字〔2019〕6号），经研究并报区政府同意，现批复如下：

一、原则同意你单位作为项目业主，按照城市规划及土地利用规划实施雪峰学校新建工程项目，项目编码2019-

430204-83-01-031395。

二、该项目位于株洲市石峰区石峰区藏龙路与火炬路相交的东侧。项目主要建设内容包括拟建设教室、教学办公室、多功能厅、教职工与学生食堂等各类用房，区内道路、绿化、供配电、给排水、弱电及智能化、垃圾站、围墙、大门等附属工程，以及教学办公设施设备、生活设施设备等采购等。

本项目共提供中小学学位1080个，24个班。项目规划总用地面积为24420.28 m²，总建筑面积约16930.28 m²，其中：计容建筑面积为14452.31 m²（含1#行政楼建筑面积约2063.65 m²、2#教学楼建筑面积约2402.5 m²、3#教学楼建筑面积约6522.94 m²、多功能厅建筑面积491.4 m²、食堂、风雨操场建筑面积约2932.36 m²、消防控制室建筑面积39.56 m²），不计容建筑面积约2456.97 m²（含地下车库建筑面积约1891.85 m²、地下设备间建筑面积约565.12m²）。停车位72个（其中：地面停车位9个、地下停车位63个）。

三、项目估算总投资约为23948.32万元，其中工程费用约13881.89万元（其中建安工程费约12680.09万元、设备购置费1201.8万元），工程建设其他费用约7680.74万元（包括土地费用6065.73万元），预备费1549.69万元，建设期利息836万元。资金来源为业主自筹。

四、  项目建设工期为18个月。

五、项目招投标。项目有关勘察、设计、施工、监理、代建及主要设备、材料采购等招标事项按照相关法律法规执行。

六、  其它事项。

1. 项目实施前需严格按照《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）履行审批程序。项目初步设计及审查、概算审查及批复、施工图设计及审查、财政评审等程序须依规办理。

2. 项目实施须根据本批复进行限额设计，并严格按批复内容组织施工，施工建设不得超出批复范围和批复标准，同时，项目必须在已取得批准的土地上施工，严禁未批先建。

3. 项目有关节能、环保、消防、人防、安全、抗震、防洪等应严格按照国家有关规定和现行标准、规范实施。

4. 项目业主应加强项目投资控制，项目建安工程费用以本批复为最高上限值，最终控制价以财政审定的预算价为依据并按预算价组织招投标。要防范、化解项目风险，杜绝工程领域腐败行为，确保工程质量与安全，切实做好项目维稳工作，争取项目早日全面完工。

5. 如需对本批复所规定的内容进行调整，请及时以书面的形式向我局提出申请，并按照有关规定和程序办理。

请你单位通过在线平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中事后监管，依法处理有关违法违规行为，并向社会公开。

本批复文件有效期限为2年，自签发之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

                         株洲市石峰区发展和改革局   

                        2019年9月16日