株石发改审〔2019〕17号

株洲市石峰区发展和改革局

关于对湖南有色株冶资产经营有限公司株冶职工家属区“三供一业”物业改造项目的批复

株洲循环经济资源经营有限公司：

你单位报来的《关于申请湖南有色株冶资产经营有限公司株冶职工家属区“三供一业”物业改造项目可行性研究报告批复的请示》（株循资〔2019〕10号）及相关资料已收悉。根据区“三供一业”指挥部《请将全区三供一业物业改造整体打捆纳入2019年度项目改造计划立项的函》的要求，经研究报政府同意，现批复如下：

一、项目业主。原则同意你单位作为项目业主，按照城市规划及土地利用规划要求组织实施湖南有色株冶资产经营有限公司株冶职工家属区“三供一业”物业改造项目。

二、项目建设地点。项目位于石峰区，包括株冶生活区果园小区、花果山小区、天骄小区和怡心小区（一区、三区、四区）。

三、项目建设内容及规模。项目主要改造内容包括建筑工程、景观工程、道路工程、排水工程和电气工程等。项目改造建筑房屋共202栋，涉及6660户，房屋建筑面积约453563平方米。

四、项目建设工期。12个月。

五、项目总投资及资金来源。项目总投资5888.29万元，其中：工程费用5211.33万元，工程建设其他费用396.57万元，预备费280.39万元。资金来源为中央企业“三供一业”改造专项资金承担50%，五矿集团承担30%，株冶集团承担20%。

六、项目招投标。项目有关勘察、设计、施工、监理及主要设备、材料采购等招标事项按照相关法律法规执行。

七、其它事项。

1. 项目实施前需严格按照《株洲市政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）履行审批程序。项目初步设计及审查、概算审查及批复、施工图设计及审查、财政评审等程序须依规办理。

2. 项目实施须根据本批复进行限额设计，并严格按批复内容组织施工，施工建设不得超出批复范围和批复标准，同时，项目必须在已取得批准的土地上施工，严禁未批先建。

3. 项目有关节能、环保、消防、人防、安全、抗震、防洪等应严格按照国家有关规定和现行标准、规范实施。

4. 项目业主应加强项目投资控制，项目建安工程费用以本批复为最高上限值，最终控制价以财政审定的预算价为依据并按预算价组织招投标，征地拆迁费用及报批费以国土、房产征拆办依法认定的价格为准。要防范、化解项目风险，杜绝工程领域腐败行为，确保工程质量与安全，切实做好项目维稳工作，争取项目早日全面完工。

5. 如需对本批复所规定的内容进行调整，请及时以书面的形式向我局提出申请，并按照有关规定和程序办理。

本批复文件有效期限为2年，自签发之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

                         株洲市石峰区发展和改革局   

                           2019年3月6日